Căn hộ Vũng Tàu Dic Phoenix
First Class Beachfront Living
Một Sài Gòn năng động, một Phan Thiết yên bình, một Bình Dương, Đồng Nai đang đổi mới từng ngày, tất cả được giao hoà tại thành phố biển Vũng Tàu xinh đẹp và trù phú…
Giới thiệu tổng quát về Căn hộ cao cấp Dic Phoenix
- Tổng diện tích: 2,762 ha.
- Tổng mức đầu tư:(dự kiến): 2.500 tỷ đồng.
- Được xây dựng cao 27 tầng gồm 3 block với 390 phòng khách sạn, 756 căn hộ cao cấp, 7,962 m2 văn phòng.
- Cao ốc Văn phòng - Khách sạn DIC Phoenix đang triển khai thiết kế nội thất, không gian 3D khối văn phòng DIC và khu vực sauna, hoàn thiện thiết kế kiến trúc, ME.
- Căn hộ cao cấp Dic Phonenix: Đang triển khai xây dựng đến tầng 6
Dự án Căn hộ cao cấp Dic Phoenix nằm trên bờ Tây Nam của hồ Bàu Trũng thơ mộng, đối diện sân golf, gần quốc lộ 51B, 51C (Võ Nguyên Giáp), phóng tầm nhìn ra biển, gần trường mầm non, và trường cấp 1,2 cách một khoảng là siêu thị, chợ. Chỉ mất 5 phút chạy xe vào trung tâm thành phố. Các căn hộ đều view hồ, view biển tuyệt đẹp và khi sở hữu căn hộ tại đây, là bạn không chỉ sở hữu một căn hộ, một chốn đi về mà trên hết là còn sở hữu một nơi nghĩ dưỡng, một nơi nạp đầy năng lượng sau một tuần làm việc vất vả.
Dự án Căn hộ cao cấp Dic Phoenix là dự án thành phần của khu đô thị Chí Linh, Phường Nguyễn An Ninh, Thành Phố Vũng Tàu.
– Dự án Căn hộ cao cấp Dic Phoenix được thiết kế hiện đại với hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, xây dựng trên khu đất rộng 11.601 m2, diện tích xây dựng: 5.805m2 .
– Phía Tây Nam của Dự án Căn hộ cao cấp Dic Phoenix tiếp giáp với hồ Bàu Trũng, đem lại lợi thế tự nhiên cho khu nhà ở về ánh sáng tự nhiên, gió mát cũng như cảnh quan thiên nhiên. Bên cạnh đó, Dự án còn nằm ở vị trí giao thông thuận tiện: phía Tây Bắc cách trục đường quốc lộ 51 B khoảng 500m, cách Sân bay Vũng tàu 4km, cách Trung tâm thành phố 3km, Phía Đông nam tiếp giáp với Trục đường quốc lộ 51C, Dự án khu du lịch giải trí với Bờ biển dài và thơ mộng. Công trình mang phong cách kiến trúc hiện đại đặc trưng cho thời kỳ phát triển mới của thành phố Vũng tàu.
Nằm trong khu đô thị được thiết kế và triển khai xây dựng cũng như quản lý vận hành và khai thác kinh doanh bởi các nhà thầu có uy tín, năng lực và trách nhiệm cao, Căn hộ Dic Phonenix Vũng Tàu hứa hẹn sẽ mang đến một “KHÔNG GIAN SỐNG TUYỆT HẢO TRONG CỘNG ĐỒNG VĂN MINH”, thỏa mãn mọi nhu cầu tận hưởng một phong cách sống tiện nghi, hiện đại.
Tầng 1,2 của Dự án Căn hộ cao cấp Dic Phoenix là trung tâm thương mại, Spa, nhà hàng, khu giải trí Đa Năng, rạp chiếu phim, nhà trẻ, văn phòng, ban quản lý, phòng cộng đồng, căn hộ Duplex.
Tầng 3 đến tầng 26 của Dự án Căn hộ cao cấp Dic Phoenix bố trí căn hộ ở. Mỗi tầng được bố trí 16 căn hộ, tầng 27 bố trí 08 căn hộ với 04 thang máy và 02 thang bộ. Các khu vực chức năng, trung tâm thương mại và căn hộ được bố trí đan xen các khu vực sân trời, nhằm mục đích tạo được những khoảng không gian thư giãn, những cảnh quan cho các khối nhà, đồng thời giảm hiệu ứng nhà kính thông qua việc bố trí những khoảng cây xanh hoà lẫn nhau, giúp cho toàn bộ cư dân nơi đây luôn hưởng được bầu không khí của thiên nhiên, cây cỏ, mang lại hiệu quả tối ưu cho công việc.
Ngoài ra, nhằm mục đích đem lại những dịch vụ hoàn hảo, thiết kế bố trí những khu nhà hàng, giải khát và dịch vụ nhằm đáp ứng mọi nhu cầu thường nhật của người sử dụng.
Các căn hộ được phân chia thành nhiều loại: căn hộ duplex, căn hộ 1,2,3 phòng ngủ, căn hộ penthouse sao cho phù hợp với từng đối tượng sử dụng. Với vị trí thuận lợi, các tiện ích vượt trội, toạ lạc tại khu vực có điều kiện thiên nhiên và môi trường sống tốt nhất TP. Vũng Tàu. Căn hộ cao cấp Dic Phoenix sẽ là khu căn hộ cao cấp phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng của mỗi gia đình.
2. Kết nối giao thông
Bà Rịa Vũng Tàu nằm ở miền Đông Nam Bộ , tiếp giáp tỉnh Đồng Nai ở phía Bắc, với TPHCM ở phía Tây, với tỉnh Bình Thuận ở phía Đông, còn phía Nam giáp Biển Đông. Vị trí này rất đặc biệt , đây chính là cửa ngõ hướng ra Biển Đông của các tỉnh trong khu vực miền Đông Nam Bộ. Vị trí này hội tụ nhiều tiềm năng để phát triển các ngành kinh tế biển như: Khai thác dầu khí trên biển, khai thác cảng biển, phát triển du lịch nghỉ dưỡng và tắm biển….
3. Ý tưởng quy hoạch tổng mặt bằng của Dự án
Dự án được đầu tư xây dựng tại lô đất thuộc phường Nguyễn An Ninh- TP. Vũng Tàu. Trên cơ sở các yêu cầu của Chủ đầu tư , Đơn vị thiết kế nghiên cứu đề xuất phương án thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại , mang tính cách điệu để đáp ứng yêu cầu đặc biệt của khu vực trung tâm của Khu đô thị mới Chí Linh và phù hợp với cảnh quan môi trường. Và Bạn sẽ tận mắt ngắm nhìn vẻ đẹp kiêu sa của biển Chí Linh, Vũng Tàu, nơi mà bạn chưa từng cảm nhận trước đó.
- Phương án quy hoạch và bố trí tổng thể
Khối công trình của Tổ hợp Căn hộ cao cấp Dic Phoenix theo cách có thể tiếp cận từ các hướng. Hình khối chủ đạo của công trình được cách điệu mềm mại thông qua các đường cong, các hình dáng lượn để nhấn mạnh hình ảnh một công trình hiện đại của thành phố ven biển. Các khối nhà được bố trí và quy hoạch đảm bảo tuân thủ các chi tiêu quy hoạch đã được phê duyệt , đảm bảo khoảng lùi theo quy chuẩn xây dựng. Khối căn hộ cao cấp được thiết kế theo hình dạng elip, toàn bộ khối dịch vụ được bố trí ở khối đế để tăng khả năng phục vụ cho toàn công trình đồng thời đảm bảo tính linh hoạt trong quản lý và mục đích sử dụng.
b. Phong cách kiến trúc và dây chuyền công năng
Để tạo ra một dấu ấn độc đáo cho Khu đô thị, kiến trúc của công trình DIC Phoenix được nghiên cứu theo hướng sáng tạo, hiện đại , có độ sang trọng và độc đáo để có thể trở thành điểm nhấn trung tâm của toàn khu. Để tạo được phong cách kiến trúc hiện đại cho các khối nhà , toàn bộ mặt đứng của các khối nhà được thiết kế giản lược về chi tiết một cách tối đa, theo đúng phong cách kiến trúc các tòa nhà hiện đại . Trên cơ sở bố cục hình khối elip và vành khăn mềm mại,các chi tiết trang trí được lựa chọn kĩ lưỡng và đưa vào công trình một cách nhẹ nhàng . Vật liệu hoàn thiện bên ngoài công trình cũng được chú trọng nghiên cứu đưa vào sử dụng các loại vật liệu nổi bật của địa phương . Màu sắc chủ đạo của công trình được phân bố trên bề mặt công trình là sự kết hợp giữa màu trắng , màu xám cát và xanh nước biển. Toàn bộ không gian bên trong các khối nhà được nối với nhau thông qua các trục giao thông theo chiều đứng ( hệ thống thang máy khu trung tâm + cầu thang bộ ) và giao thông theo phương ngang trục hành lang chạy dọc nhà ) đây cũng đồng thời là các lối thoát hiểm khi xảy ra sự cố . Các khối nhà được sử dụng các vật liệu cao cấp , có độ bền và thẩm mỹ cao nhằm tôn thêm vẻ đẹp vĩnh cửu của công trình và đảm bảo yêu cầu hiện đại , sang trọng.
c. Các chỉ số thiết kế của Dự án Công Trình Phoenix :
- Tổng diện tích khu đất : 29.577 m2
- Diện tích tầng hầm : 19.726 m2
- Diện tích xây dựng : 10.963 m2
- Tổng diện tích sàn 03 khối A+B+C ( không kể sàn : tầng hầm, tum mái) : 142.105 m2
- Số tầng : 27 tầng
- Mật độ xây dựng : < 40%
- Hệ số sử dụng đất : 5.0 lần
- Chiều cao công trình : + 92.00 m
4. Chi tiết vật liệu hoàn thiện 01 căn hộ điển hình:
- Tường xây gạch ống 8*8*18; 8*15*18
- Trát tường vữa mác 75
- Gạch ốp lát WC : gạch lát ceramic 300*300
- Gạch lát phòng ngủ, phòng khách,bếp ceramic 600*600
- Trần thạch cao
- Trần sơn nước
- Cửa vào căn hộ khung và cánh gỗ tự nhiên
- Cửa vào phòng ngủ khung bao, khung cánh gỗ tự nhiên,pano cánh gỗ MDF
- Cửa vào nhà WC cửa nhôm kính
- Cửa ra bancong,logia cửa nhựa lõi thép
- Lan can kính cường lực ( tùy theo căn hộ)
- Thiết bị vệ sinh Inax… hoặc tương đương
- Đường ống cấp,thoát nước Bình minh hoặc tương đương
- Hệ thống báo cháy
- Các thiết bị : đèn,cáp điện,ổ cắm,công tắc…sử dụng sản phẩm của các hãng có uy tín
- Hệ thống điện nhẹ gồm:
+ Mạng điện thoại
+ Mạng tivi
5. Chi tiết hoàn thiện khu vực công cộng tầng điển hình
- Tường gạch xây 8*8*18
- Trát tường vữa mác 75
- Trần thạch cao khung xương nổi
- Tường sơn nước
- Gạch hành lang ceramic 600*600
- Các thiết bị điện : đèn, cáp điện, ổ cắm, công tắc… sử dụng sản phẩm của các hãng có uy tín
- Hệ thống chữa cháy,báo cháy
- Thang máy mỗi khối bố trí 04 thang máy
- Phòng rác, phòng điện
- Cửa sắt chống cháy
- Hệ thống cấp,thoát nước vào các căn hộ
Hệ thống Camera quan sát bảo vệ
Các căn hộ thuộc Dự án Phoenix được phân chia thành nhiều loại,linh hoạt trong sử dụng của đối tượng khách hàng sao cho phù hợp với từng đối tượng. Các căn hộ đều được số trí sân trời, logia nhằm mục đích tạo được những khoảng không gian thư giãn,giúp cho người sử dụng hoạt động trong tòa nhà đạt được hiệu quả công việc tốt nhất. Các khu vực chức năng trung tâm thương mại và căn hộ được bố trí đan xen các khu vực sân trời,logia nhằm mục đích tạo được khoảng không gian thư giãn,những cảnh quan cho khối nhà,đồng thời giảm hiệu ứng nhà kính thông qua việc bố trí cây xanh đan xen,giúp cho các nhân viên và người sử dụng hoạt động trong tòa nhà đạt được hiệu quả công việc tốt nhất. Ngoài ra, nhằm mục đích đem lại những dịch vụ hoàn hảo dự án, các tiện ích bên trong tầng 1+2 bố trí những khu vực: nhà trẻ,khu vực vui chơi giải trí, thể thao trong nhà,khu vực đa năng,sinh hoạt cộng đồng… nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của người sử dụng.
Phong cách thiết kế nội thất các hạng mục căn hộ, khu vui chơi trẻ em đáp ứng tốt chức năng của từng không gian, đảm bảo hài hòa với hình thức kiến trúc cũng như cảnh quan của dự án.
6. Giải pháp hoàn thiện
Để đáp ứng nhu cầu của một tổ hợp chung cư cao cấp và trung tâm thương mại hiện đại,giải pháp sử dụng và hoàn thiện công trình bằng các vật liệu của các hãng có uy tín:
Mảng kính mặt tiền: sử dung kính dày từ 8mm-10mm chịu lực, cách âm
- Hệ kết cấu khung nhựa lõi thép có khả năng chống oxy hóa và kín nước
- Vật liệu ốp ngoài nhà: sử dụng gạch ceramic kết hợp sơn nước
- Trần: sử dụng tám tràn thạch cao khung xương nhôm. Đối với khu vực có độ ẩm cao ( khu vệ sinh) sử dụng trần thạch cao chống thấm.
- Sàn: đối với các khu công cộng sử dụng gạch Ceramic 60x60cm hoặc 40*40cm… phối màu sang trọng. các khu vực trung tâm thương mại có thể bố trí theo 2 giải pháp: lát gạch ceramic kích thước 40x40cm, 60x60cm…
- Tường,cột,dầm: trát bả matic và sơn hoàn thiện. Phía ngoài nhà sử dụng sơn nước có phụ gia chống thấm.
- Các thiết bị vệ sinh: sử dụng các loại thiết bị của các nhà cung cấp có uy tíun nư Inax…
- Các thiêt bị cơ điện chính:
+ Máy biến áp: Sử dụng biến áp của Thibidi hoặc tương đương.
+ Máy phát: Sử dụng máy phát điện của hãng Cummin… hoặc tương đương.
+ Máy bơm: Sử dụng máy bơm của Pentax… hoặc tương đương.
+ Hệ thống báo cháy, chữa cháy: Sử dụng của sản phẩm Nohmi ( Nhật Bản) hoặc Hochki ( Nhật Bản)… hoặc tương đương.
+ Hệ thống tạo áp cầu thang: sử dụng các thương hiệu có uy tín.
+ Hệ thống thang máy: Mỗi Block được bố trí 04 thang máy, sử dụng thang máy Hitachi,Mitshubishi… hoặc tương đương.
+ Hệ thống tiếp địa: Sử dụng sản phẩm của các hãng có uy tín
+ Các thiết bị,phụ kiện khác ( đèn,cáp điện,ổ cắm,công tắc…) sử dụng sản phẩm của các hãng có uy tín và đạt chuẩn quốc tế.
- Hệ thống điện nhẹ:
- Hệ thống điện thoại (PABX)
- Hệ thống camera quan sát bảo vệ (CCTV)
- Hệ thống Tivi( MATV)
7. Giải pháp thu gom rác
Rác thải sinh hoạt được thu gom lại tại từng hầm,vị trí thug om rác tại các sảnh thang bộ. Số lượng phòng thu gom rác mỗi tầng là 4 phòng. Sau đó rác thải sẽ được tập kết tại tầng hầm và được vận chuyển đến nơi thu gom rác của thành phố bằng xe tải.
8. Các tiện ích xung quanh
Để không phá vỡ cảnh quan xung quanh,tuân thủ theo phương án quy hoạch đã được phê duyệt và bảo vệ môi trường,toàn bộ công trình được triển khai bám sát cao độ hiện trạng, và tạo ấn tượng thông qua việc xử lý các đường cong mềm mại,bám sát theo đường bao của hồ Bầu Trũng để tạo được vẻ đẹp cho toàn bộ khối công trình,đồng thời huớng đến mục tiêu tạo được một tổ hợp công trình mang tính thân thiện với môi trường. Công trình nằm ở khu vực rất thuận tiện về đường giao thông,tiếp giáp với hồ Bầu Trũng và không bị hạn chế về tầm nhìn ra biển. Bố trí tổng thể mặt bằng và hình khối công trình được xử lý theo giải pháp bám sát địa hình hiện trạng, hình khối được tách mạch lạc thành ba khối tháp công trình trên một khối đế vững chãi. Các khối công trình được sắp xếp với mục đích đón gió từ phía biển vào và mở rộng tầm nhìn ra phía hồ Bầu Trũng để tận hưởng được tối đa phong cảnh tự nhiên của khu vực. Liền kề Dự án là sân Golf đã hoạt động có rất nhiều du khách từ các nơi đến để thư giãn.
- Cảnh quan kiến trúc công trình
Khu vực sân vườn là điểm nhấn hết sức quan trọng của công trình Phoenix. Toàn bộ sân vườn được bám theo hình dạng uốn lượn của hồ Bầu Trũng tận hưởng được tối đa phong cảnh tự nhiên, đường dạo nội bộ, đảm bảo mối liên hệ thông suất của toàn khu. Khoảng không gian ngoài nhà được thiết kế chi tiết với các đường dạo và sân vườn ven bờ hồ luôn phù hợp với quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt đáp ứng với quy hoạch chung của toàn khu, định hướng cho một không gian ở sinh hoạt,dịch vụ phù hợp với hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan khu vực tạo được điểm nhấn trong cảnh quan kiến trúc như:
- Tận dụng tối đa ưu thế tự nhiên , cảnh quan khu vực xung quanh của công trình;
- Hình thành khu ẩm thực đặc trưng cho toàn khu cũng như tại thành phố Vũng Tàu với nhịp điệu công trình phù hợp, tỷ lệ công trình kiến trúc và cây xanh hợp lý.
- Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan chặt chẽ , hiện đại , bền vững tạo ra môi trường sống tối ưu cho người sử dụng cũng như các hoạt động thương mại kết hợp chuỗi nhà hàng, khu phố ẩm thực , khu thương mại ven hồ, khu vui chơi trẻ em kết hợp mảng cây xanh lớn tạo bóng mát. Bên cạnh các tiện ích trên , đơn vị thiết kế luôn chú trọng bố trí mảng giao thong liền mạch , khép kín, tạo thuạn lợi tối đa cho các hoạt động vui chơi sinh hoạt hằng ngày cũng như các lễ hội , sự kiện ngoài trời.
- Kết hợp các loại cây than cao thẳng và các laoij cây tầm thấp cùng với các yếu tố cảnh quan khác nhằm đan xen các không gian giải trí – thương mại một cách hợp lý , chia tách không gian một cách tự nhiên , không đem lại cảm giác quá tách biệt nhưng vẫn đảm bảo phân khu rõ ràng cho từng khu chức năng. Đảm bảo tính hài hòa về hình khối , màu sắc kiến trúc tạo điểm nhấn cho công trình và tuân thủ theo kiến trúc cho toàn khu đô thị. Với phong cách kiến trúc hiện đại , than thiện tạo nên đặc thù riêng biệt của Dự án không sao chép ở các Dự án khác. Hình dáng kiến trúc phù hợp với tính chất , công năng , ý nghĩa của công trình.
- Toàn bộ khu vực sân bãi và cảnh quan ngoài trời thuộc công trình dự án căn hộ Phoenix bao gồm:
- Khu thương mại ven hồ kết hợp với kios ngoài trời ,
- Khu nhà hàng ẩm thực Châu Á, Châu Mỹ ,
- Khu tổ chức sự kiện – biểu diễn ngoài trời ,
- Khu vực thư giãn – sân chơi cho trẻ em ,
- Bãi xe.
- Cảnh quan nội khu phía Tây – Nam dự án ,
- Cảnh quan đường đi bộ dọc bờ hồ, lối đi bộ trên mặt hồ.
- Hòa vào không gian tuyệt đẹp của khu sân vườn bao quanh hồ Bầu Trũng bên cạnh la sân Golf tuyệt đẹp đã được Chủ đầu tư khai thác chỉ có tại Khu đô thị Chí Linh đã và đang hoạt động , có rất nhiều Du khách từ các nơi đến để thư giãn.
9. Kết luận:
Nằm trong khu vực yên tĩnh với hệ thống cây xanh rải khắp bao quanh tòa nhà , tạo bầu không khí trong lành một cảnh quan hoàn chỉnh , khoáng đạt của khu trung tâm chỉ có tại Dự án công trình Phoenix.
Với những ưu thế khác biệt so với các dự án khác , Dự án căn hộ Phoenix sẽ mang lại cho Quý khách một không gian sống hoàn hảo mà còn thể hiện sự thịnh vượng và tôn vinh đẳng cấp của bạn.
Cho dù một trăm năm hay lâu hơn nữa, căn hộ chung cư sang trọng này vẫn đứng kiêu sa bên bờ biển Vũng Tàu xinh đẹp, mãi mãi thuộc về quý vị và những người thân yêu nhất.
